Der Bausachverständiger stellt fest, ob die Ausführung von Bauleistungen fachgerecht erfolgt ist. Außerdem ermittelt er den baulichen Zustand von Gebäuden. Er führt Bauabnahmen durch und bestimmt das Ausmaß von Bauschäden.
Der Bausachverständige klärt die Ursachen und schätzt die Kosten zur Beseitigung der Schäden. Außerdem bestimmt er den Grad der daraus folgenden Wertminderung von Bauwerken.
Die Erstellung von Gerichts-, Schieds- und Privatgutachten gehört ebenfalls zu seinen Aufgaben. Des weiteren führt der Bausachverständige Bewertungen bzw. Schätzungen von Grundstücken und Gebäuden hinsichtlich ihres Verkehrs- bzw. Ertragswertes durch oder ermittelt den Sachwert.
Unsere Leistungen
- Erstellen von Gutachten, Berichten und örtliche Beratungen
- Durchführung von Ortsterminen
- Feststellen des baulichen Zustandes von Gebäuden
- Begutachtung und analysieren von Mängeln und Schäden an Bauwerken und Bestimmung des Grad der daraus folgenden Wertminderung
- Klären von Schadensursachen und -ausmaßen und Abschätzung der Kosten zur Beseitigung der Schäden
- Ermittlung der Anteile des jeweiligen Verursachers bzw. Verantwortlichen am Gesamtschaden
- Beurteilung der fachgerechten Ausführung von Bauleistungen sowie ggf. der verwendeten Materialien bzw. der Architekten- und Ingenieurleistungen sowie daraus resultierende Honorarforderungen
- Bewertung von Grundstücken und Gebäuden hinsichtlich ihres Verkehrs-/Ertragswertes bzw. ihrer Pacht- und Mieteinnahmen
- Berücksichtiung rechtlicher Bestimmungen, z.B. Verfahrensvorschriften bei Gericht, öffentlichem Baurecht, Privatrecht, VOB-Regelungen usw.
- Erstellung von schriftlichen, allgemein nachvollziehbaren Gutachten sowie Vortragen und Erläutern von technische Erkenntnissen in Gerichtsprozessen
- Erteilen von Zertifikaten bzw. Qualitätssiegel zur Nachhaltigkeit bzw. Energieeffizienz eines Gebäudes